Patrimoine et immobilierimmobilier de France2024-01-22T11:55:55+01:00All Rights Reserved blogSpiritHautetforthttp://sehr26.hautetfort.com/sehr26http://sehr26.hautetfort.com/about.htmlLa certification DPE dans l'immobiliertag:sehr26.hautetfort.com,2023-09-02:64593312023-09-02T11:48:58+02:002024-01-19T11:44:00+01:00 Avec tant d'enjeux liés à l'efficacité énergétique, il est crucial de...
<p>Avec tant d'enjeux liés à l'efficacité énergétique, il est crucial de <a title="comprendre si les résultats du DPE sont fiables ou non" href="http://sehr26.hautetfort.com/archive/2023/05/12/diagnostic-de-performance-energetique-le-dpe-est-il-fiable-6427574.html">comprendre si les résultats du DPE sont fiables ou non</a>.</p><p>Tout d'abord, il est important de comprendre ce qu'est le DPE. Il s'agit d'un document obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier en France. Il vise à évaluer la consommation énergétique d'un logement et son impact sur l'environnement. Le DPE attribue une note allant de A à G, A étant la plus économe en énergie et G la moins économe.</p><h2 class="western">Certification DPE avec ou sans mention</h2><p>La certification « DPE sans mention » permet aux…</p>
sehr26http://sehr26.hautetfort.com/about.htmlA chaque région son diagnostic immobiliertag:sehr26.hautetfort.com,2023-09-02:64593342023-09-02T12:05:40+02:002023-12-01T12:04:00+01:00 Vente d’un bien immobilier : certains diagnostics ne sont obligatoires...
<h2 class="western" align="JUSTIFY">Vente d’un bien immobilier : certains diagnostics ne sont obligatoires que dans certaines régions</h2><p align="JUSTIFY">Lors de la mise en vente d’un bien immobilier, la liste des diagnostics obligatoires à effectuer diffère d’une région à l’autre. C’est le cas notamment des diagnostics termites, mérule ainsi que du diagnostic radon. Mais aussi <a title="le diagnostic acoustique" href="http://sehr26.hautetfort.com/archive/2023/07/01/diagnostic-acoustique-votre-logement-est-il-bien-isole-du-br-6427575.html">le diagnostic acoustique</a>..</p><h2 class="western" align="JUSTIFY"><a name="eztoc36109605_0_2"></a>Le diagnostic termites</h2><p align="JUSTIFY">Toutes les régions françaises ne sont pas infestées par les termites. Ces parasites sont en effet majoritairement présents dans le sud et l’ouest de la France ainsi qu’en Ile-de-France. Des zones dites « contaminées » ont été ainsi déterminées par arrêté préfectoral.</p><p align="JUSTIFY">Si le bien…</p>
sehr26http://sehr26.hautetfort.com/about.htmlvendre une maison à découverttag:sehr26.hautetfort.com,2023-09-02:64593332023-09-02T12:04:12+02:002023-10-20T12:01:00+02:00 Dans le monde de l'immobilier, il existe différentes méthodes de vente et...
<p><strong>Dans le monde de l'immobilier, il existe différentes méthodes de vente et de transaction pour les propriétés, et l'une d'entre elles est la vente à découvert. Cette approche est souvent utilisée lorsque le prix d'une maison est inférieur au montant restant dû sur le prêt hypothécaire.</strong></p><p><a title="La vente à découvert" href="http://sehr26.hautetfort.com/archive/2022/04/29/qu-est-ce-qu-une-vente-a-decouvert-d-une-maison-6362180.html">La vente à découvert</a> est essentiellement un moyen pour les propriétaires de se libérer des dettes liées à leur bien immobilier, même si cela signifie vendre la maison à un prix inférieur à celui pour lequel elle a été initialement achetée. Cette pratique est devenue de plus en plus courante ces dernières années en raison…</p>
sehr26http://sehr26.hautetfort.com/about.htmlVue d'Ensemble des Réformes Immobilières en France depuis 2010tag:sehr26.hautetfort.com,2023-09-02:64593322023-09-02T11:57:48+02:002023-09-02T11:57:48+02:00 Depuis 2010, la France a connu plusieurs réformes visant à moderniser le...
<p style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt;">Depuis 2010, la France a connu plusieurs réformes visant à moderniser le secteur immobilier et à améliorer les conditions du marché. Dans cet article, nous allons passer en revue les principales réformes qui ont eu lieu au cours de cette période, en mettant l'accent sur leurs impacts et leurs réalisations.</span></p><h2 style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt;"> La Loi Alur : une révolution dans le secteur immobilier</span></h2><p style="text-align: justify;"><br /><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt;">La Loi Alur, adoptée en 2014, a été l'une des réformes les plus significatives du secteur immobilier en France. Elle a introduit de nombreuses mesures pour garantir des relations équilibrées entre locataires et propriétaires, protéger les locataires contre les abus et</span>…</p>
sehr26http://sehr26.hautetfort.com/about.htmlDiagnostic acoustique : votre logement est-il bien isolé du bruit ?tag:sehr26.hautetfort.com,2023-02-10:64275752023-02-10T18:42:30+01:002023-07-01T18:41:00+02:00 Avec l’utilisation d’équipements pratiques et peu coûteux, l’Association...
<h2 class="western">Avec l’utilisation d’équipements pratiques et peu coûteux, l’Association pour la qualité du logement QUALITEL, aidée de la DHUP (Ministère de l’écologie) a mis au point une méthode de diagnostic qui permet d’évaluer simplement la qualité acoustique dans l’habitat.</h2><h2 class="western">Rénover, c’est bien mais attention de ne pas négliger l’isolation phonique</h2><p>Pour donner de la valeur ajoutée à leur logement, de nombreux propriétaires n’hésitent pas à entreprendre de grands travaux pour rénover leurs intérieurs. Mais malgré la mobilisation de sommes importantes de rénovation, il était rare que ces propriétaires investissent dans un diagnostic mesurant la qualité acoustique de leur habitat. Ainsi, bien souvent,…</p>
sehr26http://sehr26.hautetfort.com/about.htmlDiagnostic de performance énergétique : le DPE est-il fiable ?tag:sehr26.hautetfort.com,2023-02-10:64275742023-02-10T18:36:13+01:002023-05-12T18:34:00+02:00 Le DPE : un diagnostic obligatoire pour vendre ou louer un bien...
<h2 class="western">Le DPE : un diagnostic obligatoire pour vendre ou louer un bien</h2><p>Depuis janvier 2011, <a title=" le DPE (diagnostic de performance énergétique) " href="https://www.critt-tti.net/le-dpe-ou-comment-diagnostiquer-la-consommation-de-sa-maison/">le DPE (diagnostic de performance énergétique) </a>est obligatoire pour la vente et la location d’un bien et doit figurer sur l’annonce immobilière. Il permet de renseigner les futurs acheteurs ou locataires sur la performance énergétique du bien, en évaluant sa consommation d’énergie.</p><h2 class="western"><a name="eztoc26231545_0_2"></a>L’UFC Que choisir dénonce le manque de fiabilité du DPE</h2><p>En juin dernier, l’association UFC Que Choisir s’est penchée sur le sujet suivant : le DPE est-il fiable ? En effet, cette dernière caractérise ce diagnostic « d’aléatoire ». Pour démontrer son manque de…</p>
sehr26http://sehr26.hautetfort.com/about.htmlMaison avec jardin, plus-value à la reventetag:sehr26.hautetfort.com,2022-08-17:63967012023-02-10T18:19:15+01:002023-03-31T19:00:00+02:00 Synonyme de plaisir et de bien-être, le jardin génère aussi souvent en...
<p align="JUSTIFY"><strong>Synonyme de plaisir et de bien-être, le jardin génère aussi souvent en terme d’immobilier une plus-value à la revente</strong></p><p align="JUSTIFY">69.4% des français possèdent un <strong>jardin</strong>. D’après une étude Ipsos réalisée à la demande de l’Union Nationale des Entrepreneurs du paysage (Unep), le <strong>jardin</strong> est devenu une véritable pièce à vivre, il se développe par exemple sous forme de <a title="jardinières écologiques" href="https://www.critt-tti.net/jardinieres-ecolos-en-materiaux-de-recuperation-2/">jardinières écologiques</a></p><h5 class="western" align="JUSTIFY"><a name="eztoc5334674_0_0_0_0_1"></a> Un critère important dans l’achat immobilier</h5><p align="JUSTIFY">Les français aiment le <strong>jardin</strong>. D’après cette même enquête Ipsos, pour 4 français sur 5, le <strong>jardin</strong> est un critère très important dans la recherche d’un bien immobilier à acheter.</p><ul><li><p align="JUSTIFY">32% des français considèrent le…</p></li></ul>
sehr26http://sehr26.hautetfort.com/about.htmlLa piscine, un plus à la revente immobilièretag:sehr26.hautetfort.com,2023-02-10:64275722023-02-10T18:30:40+01:002023-02-10T18:30:40+01:00 Les français aiment les piscines. Le parc français des piscines privées...
<p align="JUSTIFY"><strong>Les français aiment les piscines.</strong> Le parc français des piscines privées est en constante augmentation et l’Hexagone compte à ce jour plus de 1 248 000 piscines privées (source : <em>Fédération des Professionnels de la Piscine et du spa FPP</em> |)</p><p align="JUSTIFY">Synonyme de bien-être et de loisir, la piscine est devenue un élément de décoration. A débordement, enterrée, rectangle, ronde ou en forme d’haricot, elle crée un véritable espace de vie dans le jardin et valorise fortement le bien immobilier. Ainsi dans les régions à fort ensoleillement (régions méditerranéennes <strong>de Perpignan à Nice en passant par Montpellier</strong>, atlantiques, Landes, centre de…</p>
sehr26http://sehr26.hautetfort.com/about.html2013 : l’année des réformes immobilièrestag:sehr26.hautetfort.com,2022-08-17:63966972022-08-17T18:41:32+02:002023-01-14T18:35:00+01:00 L’encadrement des loyers La Ministre du logement...
<h2 class="western" align="JUSTIFY">L’encadrement des loyers</h2><p align="JUSTIFY">La Ministre du logement Cécile Duflot a mis en place un décret sur l’encadrement des loyers visant à réduire l’augmentation incessante des loyers à la location et à la relocation.</p><p align="JUSTIFY">Ce sont plus d’une quarantaine d’agglomérations qui sont concernées, dont l’Ile-de-France et la région PACA. La mise en place d’observatoires locaux des loyers permettra d’instaurer en 2013 des tranches de loyers ainsi que des seuils, qui devront être respectés par les propriétaires-bailleurs.</p><h2 class="western" align="JUSTIFY"><a name="eztoc28163469_0_2"></a>La fin du dispositif Scellier et l’entrée en vigueur du Duflot</h2><p align="JUSTIFY">Jusqu’alors, cet avantage fiscal permettait de réaliser une réduction d’impôts de près de 13% dans…</p>
sehr26http://sehr26.hautetfort.com/about.htmlLoi Scellier : investissement locatiftag:sehr26.hautetfort.com,2022-08-17:63966962022-08-17T18:42:34+02:002022-12-02T18:33:00+01:00 La loi Scellier est une nouvelle mesure permettant une réduction d’impôt...
<p>La <strong>loi Scellier</strong> est une nouvelle mesure permettant une réduction d’impôt sur le revenu très avantageuse pour l’achat d’un logement neuf ou d’un logement ancien réhabilité. Le montant de la réduction d’impôt représente 25% du prix d’achat du logement d’un coût maximal de 300.000 euros, sur 9 ans. Cette réduction d’impôt s’applique pour les investissements locatifs fait entre le 1er janvier 2009 et au-delà. Le dispositif sera prolongé mais la réduction d’impôt sera réduite à 20%. L’investisseur pourra profiter d’une réduction supplémentaire de 12% s’il s’engage au terme des 9 ans à louer le logement pendant 6 années supplémentaires, sous conditions…</p>