Idées d'incitation à l'achat d'une maison

Dans un marché d'acheteurs, il y a plus de maisons disponibles pour moins d'acheteurs. Si vous décidez de vendre votre maison sur un marché d'acheteurs, préparez-vous à une forte concurrence. Il existe de nombreuses façons de faire en sorte que votre maison se distingue des autres, notamment par la mise en scène, la mise à jour et de bonnes pratiques de marketing. Offrir des incitations aux acheteurs est une autre méthode pour les séduire, en rendant l'achat de votre maison plus attrayant et plus abordable que celui de la maison voisine. Mais assurez-vous que les incitations que vous offrez sont conformes aux lois sur les prêts.

Frais de clôture

Les frais de clôture représentent généralement entre 2 % et 6 % du prix d'achat, ce qui peut représenter une somme considérable. La recherche et l'assurance du titre, les honoraires d'avocat et les frais d'évaluation sont quelques exemples de frais de clôture. Proposer de payer certains de ces frais peut permettre de conclure une affaire.

Réduction du prix

Si l'acheteur a des difficultés à verser un acompte ou à payer les frais de clôture, une réduction du prix d'achat peut l'inciter à poursuivre la transaction. Non seulement cela aide l'acheteur immédiatement en rendant la maison plus abordable, mais cela signifie également qu'il paiera moins d'intérêts sur le prêt hypothécaire et de taxes foncières.

Garantie du logement

Une garantie habitation est particulièrement intéressante pour l'acheteur d'une maison ancienne. Elle couvre la plupart des systèmes principaux, notamment le chauffage, la climatisation, le chauffe-eau et l'électricité. Vous pouvez acheter une couverture facultative pour les appareils électroménagers, les piscines et d'autres éléments. L'achat d'une garantie habitation pour l'acheteur de votre maison lui assure qu'en cas de problème avec l'un de ces systèmes, il ne sera pas obligé de dépenser beaucoup d'argent pour les réparations. Une garantie habitation coûte en moyenne entre 250 et 600€.

Comment trouver de vieilles maisons à vendre - 2

Visitez une myriade de vieilles maisons à vendre. Cela vous permettra non seulement de vous familiariser avec les propriétés appropriées, mais aussi d'aiguiser vos compétences pour savoir si une vieille maison a une bonne valeur ou non. Si ce n'est pas le cas, vous pouvez simplement partir en sachant qu'elle n'est pas mûre pour la cueillette. Si c'est une bonne affaire, vous pouvez faire une offre avec fierté. Remarque : avant de faire une offre sur une maison ancienne ou de conclure un contrat, faites inspecter la maison pour vous assurer que vous savez dans quoi vous vous engagez et éviter ainsi un mauvais investissement.

Cinquième étape

Faites vos devoirs. Assurez-vous de faire vos devoirs sur la valeur des maisons anciennes par rapport aux maisons neuves, ainsi que sur les quartiers considérés comme les meilleurs. Idéalement, vous voulez choisir la maison la plus laide et la plus ancienne dans le meilleur quartier afin de réaliser un maximum de bénéfices. Après tout, vous pouvez toujours réparer la maison et y apporter des améliorations, mais vous ne pouvez pas changer d'emplacement pour améliorer votre investissement.

Sixième étape

Ne précipitez pas le processus d'achat. Il vous faudra du temps pour trouver une vieille maison qui réponde à vos besoins et prenez votre temps pour faire une offre. Après tout, vous voulez être sûr de bien comprendre dans quoi vous vous engagez avant d'acheter une vieille maison.

Septième étape

En conclusion, la recherche de vieilles maisons à vendre demande un peu de travail au début, mais si vous êtes patient et suivez les conseils ci-dessus, vous trouverez une belle vieille maison et vous pourrez aussi faire une bonne affaire. Bonne chance !

 

Conseils et avertissements

Pour les maisons anciennes, assurez-vous de toujours faire appel à une inspection professionnelle avant l'achat afin de déterminer les problèmes potentiels.

Comment trouver de vieilles maisons à vendre

La plupart des gens qui cherchent des maisons sont à la recherche de maisons neuves, mais ce qu'ils ne réalisent pas, c'est que les vieilles maisons sur le marché sont celles qui offrent la meilleure valeur pour l'argent. Non seulement elles ont résisté à l'épreuve du temps, mais beaucoup d'entre elles sont très peu chères, ce qui en fait des biens d'investissement de premier ordre pour les propriétaires et les investisseurs avisés. Dans cet article, je vais vous apprendre à trouver des maisons anciennes à vendre.

Première étape

Créez un réseau et dites à tout le monde que vous êtes à la recherche de vieilles maisons à vendre. C'est exact ; dites à tous ceux qui vous écoutent que vous êtes sur le marché des vieilles maisons. Que vous souhaitiez la remettre en état ou la transformer, faites connaître vos intentions. Après tout, on ne sait jamais qui connaît qui, et la personne que vous ne soupçonnez pas de s'y connaître en immobilier pourrait bien en savoir beaucoup.

Deuxième étape

Passez une annonce dans le journal. Les personnes qui espèrent vendre leur maison avec un maximum de profit consultent souvent les petites annonces. Par conséquent, placez une annonce dans le journal qui dit que vous "achetez des vieilles maisons pour de l'argent". Vous recevrez toutes sortes d'appels. Il suffit d'écarter les bouffons et de garder la trace des propriétaires de vieilles maisons à vendre qui vous intéressent.

Troisième étape

Choisissez un agent immobilier spécialisé dans la vente de vieilles maisons. Non seulement il connaîtra les meilleures maisons anciennes sur le marché, mais il pourra vous aider à déterminer quelle maison ancienne présente un bon rapport qualité-prix. En outre, il peut être en mesure de vous montrer des propriétés qui ne sont même pas encore sur le marché grâce à ses relations dans le secteur.

Comment déterminer la valeur marchande d'une maison ?

Lorsque vous achetez ou vendez une maison, vous entendez souvent l'expression "valeur marchande". La valeur marchande est simplement ce que quelqu'un pourrait payer pour votre maison. Les gens tiennent compte de plusieurs éléments pour déterminer la valeur marchande d'une maison. Les agents immobiliers effectuent une analyse comparative du marché (ACM) pour déterminer la valeur d'une maison. Mais vous n'avez pas besoin d'un agent immobilier pour déterminer la valeur marchande de votre maison.

Première étape

Identifiez les caractéristiques extérieures de la maison. La taille, le style, l'état de la maison et son attrait extérieur sont autant de facteurs qui permettent de déterminer la valeur marchande d'une maison.

Deuxième étape

Dressez la liste des caractéristiques de l'intérieur de la maison. Le nombre et la taille des pièces, la qualité de la construction, l'efficacité des systèmes de chauffage et de climatisation de la maison et l'état des appareils électroménagers doivent tous être notés.

Troisième étape

Vérifiez comment se vendent les maisons similaires dans la région. Déterminez le nombre de maisons à vendre par rapport au nombre d'acheteurs qui recherchent activement une maison. C'est ce qu'on appelle " l'offre et la demande " et cela a un impact important sur la valeur marchande d'une maison.

Quatrième étape

Notez les données démographiques de la région. Renseignez-vous sur la qualité du voisinage, l'évaluation du système scolaire et les statistiques de la criminalité dans la région. Tous ces facteurs externes peuvent augmenter ou diminuer la valeur marchande d'une maison.

Cinquième étape

Comparez le prix de vente de maisons similaires dans le quartier. Utilisez des maisons qui se sont vendues dans un passé récent. Déterminez une valeur moyenne en examinant les maisons qui se sont vendues à un prix légèrement inférieur et légèrement supérieur.